ライオンズマンション別府

福岡県福岡市城南区別府六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅徒歩4分
1986年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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5階 / 68.04㎡の場合

相場

1,449

1,710

1,971

2,232

AI査定結果

推定相場価格

1,840万円

27.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,710万円〜1,971万円

25.1万円/㎡〜29.0万円/㎡

推定賃料

8.6万円

0.13万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年11月30日

ライオンズマンション別府

1,690万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 68.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.79万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/03/14	1,690万円	24.8万円	5階	68.04㎡	3LDK	東
2024/10/27	890万円	16.3万円	5階	54.45㎡	2LDK	東
2024/07/04	990万円	18.2万円	5階	54.45㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は26万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/03/14	ライオンズマンション別府福岡市城南区別府六丁目	茶山駅4分	1,690万円	24.8万円	68.04㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1986年	30戸	RC
2025/10/17	グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目	西新駅15分	1,500万円	23.1万円	64.8㎡	2LDK	7階 / 9階建	南西	1982年	33戸	SRC
2025/11/04	クローバーハイツ荒江福岡市城南区荒江一丁目	別府駅14分	1,550万円	23.7万円	65.33㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1984年	16戸	RC
2023/11/28	グランピア荒江福岡市城南区荒江一丁目	西新駅17分	1,980万円	29.8万円	66.37㎡	3LDK	3階 / 9階建	-	1982年	33戸	SRC
2025/11/13	サニークレスト荒江福岡市城南区荒江一丁目	別府駅14分	1,790万円	22.0万円	81.47㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1982年	43戸	RC
2024/03/29	ライオンズマンション城南福岡市城南区荒江一丁目	別府駅16分	2,350万円	30.3万円	77.5㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1987年	33戸	RC
2023/09/08	朝日プラザ鳥飼福岡市城南区鳥飼四丁目	別府駅11分	1,680万円	24.5万円	68.48㎡	3LDK	3階 / 3階建	西	1984年	18戸	RC
2025/01/31	ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目	別府駅11分	1,699万円	30.9万円	55㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1984年	25戸	RC
2025/03/31	ロイヤルマンション荒江福岡市城南区荒江一丁目	茶山駅13分	1,550万円	29.6万円	52.32㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1985年	19戸	RC
2023/11/17	ダイアパレス飯倉福岡市城南区飯倉一丁目	茶山駅17分	1,198万円	22.7万円	52.77㎡	2LDK	2階 / 4階建	西	1982年	29戸	RC
2025/07/02	パーク・ハイム鳥飼福岡市城南区鳥飼五丁目	別府駅7分	1,980万円	24.9万円	79.52㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1981年	27戸	RC
2025/10/17	ホワイトキャッスル城南福岡市城南区茶山六丁目	茶山駅9分	1,998万円	27.8万円	71.96㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	30戸	RC
2024/02/20	ファミール別府福岡市城南区別府二丁目	別府駅3分	2,380万円	29.4万円	81㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	1983年	55戸	RC
2025/11/29	ふよう別府ハイツ福岡市城南区別府六丁目	茶山駅2分	1,840万円	24.1万円	76.3㎡	2SLDK	2階 / 6階建	西	1982年	32戸	RC
2024/05/28	シャルム城南福岡市城南区別府七丁目	茶山駅6分	1,690万円	26.0万円	64.89㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1988年	21戸	鉄骨造
2024/12/03	アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目	茶山駅6分	1,580万円	24.3万円	64.89㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1988年	21戸	RC
2024/08/10	アムール別府福岡市城南区田島二丁目	茶山駅9分	1,680万円	22.4万円	75.01㎡	4LDK	1階 / 5階建	東	1987年	20戸	RC
2024/10/15	ソレイユ城南福岡市城南区田島二丁目	別府駅13分	2,300万円	30.1万円	76.46㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	1987年	14戸	RC
2024/09/16	エンゼルハイム田島福岡市城南区田島二丁目	茶山駅9分	1,980万円	26.4万円	74.88㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1989年	33戸	RC
2024/07/02	福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目	七隈駅9分	1,350万円	25.3万円	53.32㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1989年	51戸	RC
2023/11/25	福大前エクセルアベニュー福岡市城南区片江五丁目	七隈駅9分	1,580万円	29.6万円	53.32㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1989年	51戸	RC
2024/05/14	サンビューハイツ友泉福岡市城南区友丘二丁目	茶山駅21分	1,450万円	26.6万円	54.6㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1982年	60戸	RC
2024/10/12	ロイヤルマンション神松寺福岡市城南区神松寺一丁目	茶山駅24分	2,180万円	31.0万円	70.27㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1991年	16戸	RC
2024/07/04	グランドステイツ長尾福岡市城南区長尾一丁目	六本松駅32分	2,280万円	28.6万円	79.78㎡	3LDK	4階 / 7階建	-	1991年	35戸	RC
2025/10/25	神松寺サンハイツ福岡市城南区神松寺二丁目	七隈駅19分	2,480万円	30.9万円	80.22㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1984年	20戸	RC
2025/04/08	ダイアパレス長尾パークサイド福岡市城南区長尾五丁目	七隈駅25分	1,680万円	21.5万円	78.22㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1991年	9戸	RC
2025/10/04	ロマネスク長尾第2 福岡市城南区長尾五丁目	七隈駅25分	1,730万円	21.2万円	81.64㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1989年	15戸	RC
2023/11/26	ロマネスク長尾第3 福岡市城南区長尾三丁目	桜坂駅35分	1,650万円	26.1万円	63.3㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1990年	16戸	RC
2025/07/22	サングレート長尾福岡市城南区長尾五丁目	六本松駅27分	1,680万円	23.7万円	70.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1989年	20戸	RC
2025/09/02	ロマネスク長住西福岡市城南区樋井川一丁目	七隈駅23分	1,480万円	22.8万円	64.8㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1988年	27戸	RC
2024/07/27	ホルトハイム長住西福岡市城南区樋井川三丁目	七隈駅35分	1,880万円	25.4万円	74.14㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1987年	14戸	RC
2025/05/25	ヒューマンズ油山福岡市城南区東油山五丁目	福大前駅34分	1,550万円	21.1万円	73.32㎡	3LDK	4階 / 11階建	南東	1990年	37戸	SRC
2025/08/25	アムール堤福岡市城南区樋井川五丁目	福大前駅36分	1,699万円	25.9万円	65.7㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1987年	20戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市城南区では3.4%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

28.8万円/㎡

前年比-14.9%

福岡市城南区

38.4万円/㎡

前年比-3.4%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション別府
所在地	福岡県福岡市城南区別府六丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩4分
築年月	1986年
階数	5階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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